Verfügbar · Berlin Mitte

Ein Stadthaus wie ein privates Refugium

Stadthaus in Berlin Mitte. Preis auf Anfrage.

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Eckdaten

Die Fakten im Überblick.

Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Objektart: Stadthaus
Wohnfläche: 570 m²
Grundstück: 239 m²
Einheiten: 4
Zimmer: 12
Baujahr: 2007
Ebenen: Sieben Ebenen mit Privataufzug
Energie: Verbrauchsausweis, 70,9 kWh/⁠(m²a), Klasse B, Fernwärme
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Mieteinnahmen: 6.200 € nettokalt im Monat aus drei der vier Einheiten
Status: Verfügbar
Objekt Nr.: OW12
Scout ID: 169284878

Beschreibung

Das Objekt

Auf sieben Ebenen verbindet dieses Stadthaus urbanes Wohnen, private Rückzugsorte und repräsentative Arbeitswelten. Zwölf Zimmer auf rund 570 Quadratmetern Wohnfläche, ein privater Aufzug mit stufenlosem Zugang, mehrere Loggien, eine Dachterrasse mit Blick über die Stadt und ein Innenhof.

Aufteilung

Das Haus gliedert sich in vier Einheiten: eine Gewerbefläche im Vorderhaus mit rund 87 Quadratmetern, eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit rund 75 Quadratmetern, eine Wohnung vom zweiten bis zum vierten Obergeschoss mit rund 294 Quadratmetern und eine Wohnung im Gartenhaus mit rund 113 Quadratmetern. Dazu kommt ein Keller mit rund 102 Quadratmetern. Drei Einheiten sind vermietet. Auch die Eigennutzung des gesamten Hauses ist denkbar.

Ausstattung

Baujahr 2007, laufend modernisiert, zuletzt 2020. Stabparkett und Schiefer, Fußbodenheizung über Fernwärme, Alarmanlage und automatische Bewässerung. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Diskrete Premiumlage in Berlin Mitte, wenige Schritte vom Gendarmenmarkt, nahe der Spree und der Friedrichstraße. Umgeben von Kultur, Kulinarik und urbanem Leben und doch erstaunlich ruhig.

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